Maastricht - Woning - Te koop 250.000
Op de Bannet 49
6223 GD Maastricht
overzicht print
contact Mail a friend

Op de Bannet 49, 6223 GD Maastricht

Op de Bannet 49 – Maastricht (Itteren)

Bijzonder ruime 2 onder 1 kap woning (4 slaapkamers) met aanbouw, garage, oprit en voor- en achtertuin. De omsloten mooi aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is gesitueerd op het westen.

Dit woonhuis ligt in het kerkdorp Itteren, welke sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Op de Bannet is een rustige kindvriendelijke straat, gesitueerd in een uitbreidingslocatie uit de jaren 70. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en omgeven door prachtig natuurschoon. In 2008 is gestart met het Grensmaasplan welk plan tot doel heeft de volledige beperking van de wateroverlast in het Maasdorp door stroombedverbreding in de Maas en een nieuwe natuurontwikkeling. Het centrum van Maastricht (ca. 6km) en Bunde (ca. 2km) met alle relevante voorzieningen alsmede de aansluiting met de randweg Maastricht en autosnelweg A2/A79/Belgie en Koning Willem Alexandertunnel ligt op redelijk korte afstand en is goed te bereiken.

Algemeen/ kenmerken:
- bouwjaar 1973, perceel 291m2, vloeroppervlakte 158m2 en een woonoppervlakte van 138 m2.
- kunststof kozijnen v.v. dubbelglas,
- ruimtelijke en speelse indeling met veel lichtinval
- verwarming/warmwater via combi-ketel (huur)
- extra elektrische vloerverwarming in badkamer
- “instapklare woning” nl. zeer goed onderhouden, geen directe kosten noodzakelijk
- entreehal/woonkamer/ gang v.v. eiken plankenvloer, keuken v.v. tegels, verdieping v.v. laminaatvloer,
badkamer v.v. tegelvloer
- diverse ruimten met sfeervolle inbouwspots

Indeling
Begane grond
Entreehal, toiletruimte v.v. hangend toilet, gang v.v. lichtkoepel, meterkast (v.v. 10 groepen en 2 aardlek schakelaars) en trap naar 1e verdieping, woon-eetkamer (35m2), bergkast (onder trap), keuken (22m2) de complete keuken (hoekopstelling plus kookeiland) is v.v. spoelbak, 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wok (Bauknecht), afzuigkap (Siemens), 2x combimagnetron, koelkast, vaatwasser (Siemens, 3 jaar oud) en veel kastruimten. wasruimte (2m2), inpandige bereikbare garage/hobbyruimte (20m2) en schuifpui naar achtertuin met een overkapping (28m2).
Kruipruimte met verlichting ca. 1 meter hoog.

1e verdieping
Overloop, 4 slaapkamers (9,6m2/12,1m2/9,1m2/ 9,1m2), badkamer v.v. ligbad, douche, badkamermeubel en wandcloset en voorzien van vloerverwarming.

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop geleverd

OPLEVERING
In de huidige staat, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Itteren, sectie B, nummer 1142, groot 2 are en 91 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor John Nicolai Makelaardij, tel. 06-57540893.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Op de Bannet 49
Maastricht
Vraagprijs:€ 250.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:291 m²
Bebouwde opp.:110 m²
Totale woonoppervlakte:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Inhoud:525 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:28 m²
Algemene staat:Normaal
Kad. gemeente:Itteren
Oppervlakte:291 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:22 m²
Tuin:Ja
Raamwerk:Kunststof
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk