Maastricht - Woning - Te koop 550.000
Brusselsestraat 81
6211 PC Maastricht
overzicht print
contact Mail a friend

Brusselsestraat 81, 6211 PC Maastricht

Brusselsestraat 81 - Maastricht
MAASTRICHT (Centrum) – In het prachtige centrum van de historische stad Maastricht, op loopafstand van het alom bekende Vrijthof, diverse winkels, restaurants, terrassen en de grote markt mogen wij deze charmant en verrassend ruime (ca. 155m2) woning (bj omstreeks 1709) te koop aanbieden.

Bijzonderheden in en om de woning zijn onder meer 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden, fijne buren. Kortom een positief opvallende woning in het centrum van Maastricht, klaar voor u om direct te gaan bewonen.

INDELING
Begane grond (voorzien van tegelvloer):
- Entree/hal met meterkast (v.v. 6 groepen, 1 aardlek), toiletruimte, eetkamer (8m2) en keuken (7m2) vv. 5- pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, aan de voorzijde van de woning;

Verdieping 1:
- Woonkamer (ca. 22m²) de woonkamer is circa 4,57 meter diep en 4.75 breed heeft een fijne lichtinval;
- Rondom voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.

Verdieping 2:
- Vanaf de overloop trap omhoog naar verdieping 3 is er toegang tot 2 slaapkamers;
slaapkamer 1 vz ca. 13,3m²: 4.40x3.03
slaapkamer 2 az ca. 22m²: 4.80x4.55
badkamer vv bad, douche dubbele wastafel en vv elektrische vloerverwarming, en trap naar de vierde verdieping;
Verdieping is rondom voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

Verdieping 3: overloop, badkamer vv inloopdouche (regendouche)) wastafelmeubel, achter doucheruimte is een aparte ruimte met CV-combiketel opstelling plus wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie systeem, apart toilet plus fontein, 2 slaapkamers:
slaapkamer 3 vz: ca 12m²,
slaapkamer 4 az: ca 18m2, vv dakkapellen
via slaapkamer 4 trap naar vide (boven 1.50lijn) 13m2: 4.35x3.0 = ca. 13m2

Kelder:
- De woning is deels onderkelderd (Mergelsteen) breed 2.40 x 7.70 diep = ca. 18m2

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (ca. 44m²; 4.40m breed en 10m diep), voorzien van terras, tuin is gelegen op het zuiden;

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime en prettig ingedeelde stadswoning;
- Goede afwerking en staat van onderhoud;
- Ligging in gewilde centrum van Maastricht dicht nabij diverse voorzieningen;
- Maar liefst 4 slaapkamers (resp. ca. 13.3, 22, 12 en 18 m²);
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 44m²) op het zuiden;

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1709;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 160 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 18 m²;
- Bruto inhoud ca. 565 m³;
- Perceelgrootte 105 m².

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop geleverd

OPLEVERING
In de huidige staat, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie B, nummer 4498, groot 01 are en 5 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor John Nicolai Makelaardij, tel. 06-57540893.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring, te verkrijgen via de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Paul Schneiders namens John Nicolai Makelaardij
Tel. 06-57540893

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Brusselsestraat 81
Maastricht
Vraagprijs:€ 550.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1-12-2019
Perceeloppervlakte:105 m²
Totale woonoppervlakte:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:565 m³
Bouwlagen:5
Overige inpandige ruimte:18 m²
Kad. gemeente:Maastricht
Oppervlakte:105 m²
Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Kelder:18 m²
Tuin:44 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m